瘋理財 Fun Money

2025年5月9日星期五

瘋理財活動

【瘋包租代管】獨家！遍佈北中南-不買房收租10萬當包租公(Debby老師)

06/04(三)19:00-22:00 (直播)

06/19(四)19:00-22:00 (直播)

點我報名：https://17-fun.com/Bepug

【瘋創業】創業首選包租代管百億商機，創業加盟說明會(優式聯盟團隊)
05/27(二)14:00-17:00 (直播)

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【瘋學習】中古屋買房收租及包租雙賺策略(小吳哥)

05/29(四)14:00-17:00 (直播)

點我報名：https://17-fun.com/Z2p6O

【瘋學習】跟著股神巴菲特帶你當存股包租公(林修禾老師vs瘋理財Debby老師)

06/17(二)19:00-22:00 (直播)

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【瘋學習】社宅商機及開發實戰課程
✨此堂是為期兩天的課程，請兩天的時間都可以在報名喔!

06/23(一)10:00~17:00+06/24(二)10:00~17:00 (台北實體場)

06/23(一)10:00~17:00+06/24(二)10:00~17:00 (線上直播場)

07/17(四)10:00~17:00+07/18(五)10:00~17:00 (台北實體場)

07/17(四)10:00~17:00+07/18(五)10:00~17:00 (線上直播場)

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【達人分享系列】超業房仲千萬經紀人經營包租代管創造收租小金庫(家宏學長)

06/05(四)14:00-16:00 (直播)

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【瘋學習】富過三代之資產規劃秘密(陳意覲老師)

05/29(四)19:00~21:00 (台北實體場)

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【瘋學習】不動產地政士／經紀人雙照考照班

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瘋理財 Fun Money 教育機構
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2025年5月8日星期四

開發房東賺獎金及591廣告上架(台南場)

開發房東賺獎金及591廣告上架(台南場)

【講師】

優式聯盟店家：冠璋學長

【課程大綱】

☆ 團隊介紹及合作提案

☆ 台南不動產市場分析

☆ 開發房東賺獎金實戰

☆ 人脈交流及QA

【活動地點】

台南市永康區中華路144-1號B1 (公園大道商務共享中心)

【課程時間】

07/26(六)14:00-17:00

【費用】

此為房產收租大師班學員專屬課程

＊可以免費帶一位朋友參加，限定人數30人

【注意事項】

※簡單教室守則：1.教室不得飲食 2.遲到20分鐘不得入內

※教室空調較冷請自備外套

※活動禁止錄音錄影。

※12歲以下孩童禁止入場。

※寵物禁止入場。

※請珍惜報名資源，報名無故未到三次將會列入黑名單。

※ 警語及免責聲明：

一.瘋理財為公益學習環境，承諾無論吸收程度如何，都願意以負責任的態度來瘋理財學習。

二.瘋理財的參與者皆年滿十八歲，對於所做的決定皆已具法律效力，所以每個人需對自己所做的決定全權負責任。

三.瘋理財成員內彼此推薦投資標的、借貸或教學個案合資，屬個人決策，每個人皆需為自己的行為負責，與瘋理財無關。

四.若講師於課堂間有推廣或銷售動作純屬講師個人行為，與瘋理財無關。

五.瘋理財為保護你的個人資料，依據個人資料保護法規定，本人同意由瘋理財直接或間接蒐集、處理及利用您的個人資料。

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超業房仲千萬經紀人經營包租代管創造收租小金庫(成家宏教練)

超業房仲千萬經紀人經營包租代管創造收租小金庫(成家宏教練)

💰 想打造穩定被動收入？
💰 想成為房仲超業，卻不知如何突破業績天花板？
💰 包租代管市場正熱，如何抓住機會，輕鬆管理資產？

這場講座，成家宏教練將無私分享他的「實戰經驗」與「心法秘訣」，帶你從零開始，建立自己的收租小金庫！

【講座大綱】
✅ 如何發現「包租代管」的商機？
✅ 老屋翻新出租，提高租金報酬率的實戰技巧
✅ 代管物業 SOP，如何讓房東放心、房客滿意？
✅ 遇到奧房客、租賃糾紛時，如何聰明化解？

【講師介紹】
成家宏-老師（千萬經紀人）

【活動時間】
請詳見下方報名處

【活動地點】
請詳見下方報名處

【活動費用】
200元，線上場免費入場

「包租代管不是有錢人的專利，而是聰明人的選擇！」

讓成家宏教練帶你用別人的房子賺錢，輕鬆打造持續性現金流！

社會住宅商機及開發實戰課程(凌群)

社會住宅商機及開發實戰課程(凌群)

您是否對社宅開發充滿熱情，卻不知從何入手？
您想深入了解社宅政策、規劃設計、融資模式等關鍵知識？
您渴望與業界專家面對面交流，獲取實戰經驗？

機會來了！

【課程大綱】
✅租賃住宅市場發展及遠景
✅社會住宅對房東的大利多
✅如何經營社宅實現財務自由
✅社宅開發及實戰分享
✅社宅稅務計算超級比一比
✅社宅電話開發房東賺獎金

【主辦單位】
凌群不動產、瘋理財（豐馥資產管理）

【課程時間】
參見下方報名表
✨此堂是為期兩天的課程，請兩天的時間都可以在報名喔!

【課程地點】
參見下方報名表

【費用】
正式學員/店家夥伴：免費
非學員：1000元(請先匯款)

火速報名，名額有限喔！

2025年2月13日星期四

高雄包租案場改造參訪(高雄鼓山區)

高雄包租案場改造參訪(高雄鼓山區)

【時間】
05/01(四)14:00~17:00

【地點】
另行通知

【主講人】
振雄學長(台南)

Albert學長(高雄)

小越學長(嘉義)

聯絡人：王振雄
Line ID：0972136703
手機：0972-136-703

【費用】
正式課程為瘋理財房產學員專屬，可帶親友參加

🔥注意事項🔥
*此活動為熱心學長姐提供參訪活動交流，非正式課程與活動，現場請互相協助及幫忙
*保持開心及積極的態度跟他人連結才能收穫滿滿喔~

【注意事項】
※簡單教室守則：1.教室不得飲食 2.遲到20分鐘不得入內
※教室空調較冷請自備外套
※活動禁止錄音錄影。
※12歲以下孩童禁止入場。
※寵物禁止入場。
※請珍惜報名資源，報名無故未到三次將會列入黑名單。

※ 警語及免責聲明：
之服務項目，更非為投資建議與參考，課程資訊僅供學習使用，請學員切勿以此作為投資依據，投資請務必謹慎小心，盈虧自負，本單位不對任何人負責買賣盈虧。

🍍瘋理財Fun Money團隊
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客服信箱：17funmoney@gmail.com
諮詢專線: 02-25431178
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2025年2月11日星期二

嘉義囝仔的逆襲！23歲學長靠包租代管年收破百萬，實戰心法分享

嘉義囝仔的逆襲！23歲學長靠包租代管年收破百萬，實戰心法分享

💡你以為包租代管只有部分地區能做嗎？
💡你以為年輕沒資本就玩不起房地產嗎？
讓這位23歲的嘉義學長打破你的迷思！

他靠包租代管在創造被動收入突破6位數，甚至幫助多位房東降低空置率、提高租金收益，這次！他將公開分享自己的實戰方法，告訴你：

✅包租代管的「隱形金礦」在哪？（哪些區域、房型最適合？）
✅如何用「零資本」起步，靠包租代管賺取被動收入
✅房東最常踩的3大坑，如何避開並提高出租效率
✅代管合約怎麼簽才不吃虧？實務案例大解析！

【講師介紹】
小越老師（嘉義扛霸子）

【活動時間】
請詳見下方報名處

【活動地點】
請詳見下方報名處

【活動費用】
200元，線上場免費入場

立即報名，搶先掌握小越學長老師的包租致富秘訣吧！

2025年2月3日星期一

租賃住宅市場遠景及社會住宅分享

租賃住宅市場遠景及社會住宅分享

台灣的租賃住宅市場有多大
根據內政部政主計總處2020年家戶租用統計，普通住戶共有800.9萬戶，住宅租用率為10.9%，推算有逾87萬戶為租戶，再對照每戶平均人口數2.8人，推估租屋人口數有逾245萬人，意味全台約有1/8人口都有租賃需求。

租賃住宅的標的物都是什麼類型
大致分為二類，獨立套房及整層住家
•公寓(透天)住宅
•電梯大樓
•頂樓增建
•隔間套(雅)房
•酒店式公寓

租賃住宅服務業又扮演什麼角色
⭐特許行業
人必歸業業必歸會
⭐租賃住宅管理人員證照
每位從業人員都必須取得租賃住宅管理人員證照
⭐需交納營業保證金
保障顧客因租服業所產生糾紛有管道求償
⭐專業服務
委託租賃住宅服務業減少租賃所產生的糾紛

社會住宅到底是什麼
興建(中央政府興建、地方政府興建)
社會包租代管計畫(營建署推出藉由民間閒置空屋加入計畫)
租金補貼(營建署300億擴大租金補貼方案)

包租代管333
3稅有減免(綜合所得稅、地價稅、房屋稅)
3費有補助(公證費、修繕費、居家安全險)
3年有服務(屋況與設備點交、收租及押金管理、關懷訪視、修繕維護、糾紛協調處理)

租賃市場發展遠景
在人口逐漸老年化的時代，房東年紀越來越大，房客年紀也越年輕，越是需要專業的管理，「租賃住宅服務業」的需求必然是越來越大，要不斷地提升產業的服務項目及品質，才能讓租服產業蓬勃發展。