租賃住宅市場遠景及社會住宅分享

 租賃住宅市場遠景及社會住宅分享

台灣的租賃住宅市場有多大
根據內政部政主計總處2020年家戶租用統計，普通住戶共有800.9萬戶，住宅租用率為10.9%，推算有逾87萬戶為租戶，再對照每戶平均人口數2.8人，推估租屋人口數有逾245萬人，意味全台約有1/8人口都有租賃需求。

租賃住宅的標的物都是什麼類型
大致分為二類，獨立套房及整層住家
•公寓(透天)住宅
•電梯大樓
•頂樓增建
•隔間套(雅)房
•酒店式公寓

租賃住宅服務業又扮演什麼角色
⭐特許行業
人必歸業 業必歸會
⭐租賃住宅管理人員證照
每位從業人員都必須取得租賃住宅管理人員證照
⭐需交納營業保證金
保障顧客因租服業所產生糾紛有管道求償
⭐專業服務
委託租賃住宅服務業減少租賃所產生的糾紛

社會住宅到底是什麼
興建(中央政府興建、地方政府興建)
社會包租代管計畫(營建署推出藉由民間閒置空屋加入計畫)
租金補貼(營建署300億擴大租金補貼方案)

包租代管333
3稅有減免(綜合所得稅、地價稅、房屋稅)
3費有補助(公證費、修繕費、居家安全險)
3年有服務(屋況與設備點交、收租及押金管理、關懷訪視、修繕維護、糾紛協調處理)

租賃市場發展遠景
在人口逐漸老年化的時代，房東年紀越來越大，房客年紀也越年輕，越是需要專業的管理，「租賃住宅服務業」的需求必然是越來越大，要不斷地提升產業的服務項目及品質，才能讓租服產業蓬勃發展。

【講師介紹】
台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長-陳柏勳(兆基副總)

【活動時間】

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【活動地點】

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【活動費用】

200元，線上場免費入場