【小傅創業經4】胡蘿蔔加棍子 開業10年離職率「零」

中部最大的房屋代租管公司「優式租售管理」，在台中有3千間房給他們代租代管，市佔率冠同業，這間公司不但文化特殊，體質年輕，旗下僅10名業務就已「滿編」不再招人，且創立10年來離職率「零」，在一般人眼中簡直難以想像。

10點上班，不打下班卡，公假外的特休假有8天起跳，員工懷孕不舒服可以隨時休假，家人生病、住院也能無限放假，且幾乎每2個月就出國員工旅遊一次，且主事者花費很大心力培養員工，而不要求「即戰力」，優式租售管理的做法，在一般的公司絕不可能出現。

該公司只做房屋代租管、不做買賣，需24小時服務、採全責任制，若是房客有吸毒、搗亂、自殺等行為，導致租約中斷，業務員不但得負責處理舊房客事宜，還得「無償」為房東重新再找一位新房客，非常嚴苛，不過採高獎金制度，給員工的抽佣最高可達9成。

這樣的公司，肯定很多人想進去，不過10年來他們從未對外招人，每位員工都是創辦人傅韋豪自己找、或朋友轉介紹而來，當中有些背景不差，有UNIQLO前店長、前仲介店主管等，有些人沒有專業背景，不過做事比人更拚，工作6年就從月薪25K晉升有車有房一族。

在優仕工作8個月的何玫瑄，過去在華碩客服部工作，因緣際會進入優仕，何玫瑄表示，自己沒業務經驗，但是小傅願意親自教，公司的氣氛也像個大家庭；陳首綱則是前大立光工程師，他認為雖公司要求24小時服務、全責任制，不過只要做到專業篩選房客，其實並不會那麼累。

加入團隊2年多的羅琦汎，原本做4份工作，撐到月薪4萬多以補貼家用，不過在優式則是1份工作就抵4份，羅琦汎說：「有一次母親罹患腫瘤要開刀，小傅得知後祕密找了全公司的人，突然出現在醫院病床前幫母親打氣，那次特別感動，也發現小傅比起老闆，更像是家人。」

傅韋豪表示，自己的成長背景辛苦，什麼樣的工作都做過，遇過無數「慣老闆」，也被不少老闆壓榨、踐踏過自尊，這些經歷都影響到他對待員工的方式，「我對員工就是信任、尊重、給予、支持，但我知道自己的能力，沒辦法照顧、管理這麼多員工，所以現在滿編就是10個人。」

傅韋豪也時常要求大家去上課，投資理財、法務、設計、創業等，培養獨當一面的能力。今年底還要與員工一起開間咖啡廳，一起當股東，萬一沒了這間公司，大家還是會有收入。

傅韋豪笑稱：「我們業務給人的感覺，可能有點傻傻呆呆、不太會說話、但好像『人還不錯』。其實我希望的共事夥伴就是這樣子，純樸，不一定有很高學歷，但是心術正直、有品德、責任感，沒有專業知識沒關係，我會想辦法讓他們賺到錢。」（洪子恩／台中報導）

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員工人數不多，但就像是一個大家庭。取自臉書

小傅創業10年，跟隨他的員工不一定有顯赫背景，但都正直善良。陳恒芳攝

幾乎每個月都有員工旅遊，在一般的公司是天方夜譚。取自臉書

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資料來源：蘋果日報

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